Рабочий выезд на объекты капитального ремонта многоквартирных домов провел мэр округа Сергей Петров.
Глава Ангарского округа Сергей Петров, председатель Думы Александр Городской, представители партии «Единая Россия», Общественной палаты и подрядных организаций встретились с жильцами домов, где в этом году проводится капитальный ремонт. В настоящее время процент исполнения составляет 80 %, ведется приемка объектов.
Долгое время тема выполнения капремонтов в Ангарском округе была самой актуальной для жителей многоквартирных домов. В 2020 году муниципалитет взял на себя функции технического заказчика по этому вопросу, и в этом же году был выполнен капитальный ремонт на 34 МКД. В 2021 году контроль вели уже на 87 объектах. В текущем году администрация координирует ремонт на 166 домах. Всего в перечне на этот год 174 МКД.
Сегодня побывали на трех адресах. В доме № 5 в 74 квартале произвели ремонт электрики, отремонтировали и покрасили фасад, заменили окна, завершаются работы по водоотведению. Впервые в этом году за счет средств Фонда капремонта выполняются работы по благоустройству. Заменить асфальтобетонное покрытие на внутридворовых проездах приняли решение собственники 17 МКД, в том числе и этого дома.
Есть у жителей замечания по отводу дождевых и талых вод с кровли. Этот вид работ выполняется при ремонте крыши, в текущую смету расходы не вошли. Сергей Петров дал поручение специалистам ЖКХ отработать этот вопрос с управляющей компанией. Также жильцы дома рассказали, что рассчитывают на то, что жилищники сделают текущий ремонт в подъездах. Деньги на эти цели предусмотрены в тарифе.
В 95 квартале два дома по соседству – № 4 и № 5 – ремонтируют в рамках программы. Здесь также есть замечания и вопросы к видам работ, которые, по мнению жильцов, не совпали с их ожиданиями. Руководитель подрядной организации пояснил, что порядок проведения капремонта отработан. Специалисты Фонда капитального ремонта обследуют дома, предлагают перечень необходимых первоочередных работ, обозначают сумму, которая собрана с дома на капремонт. С согласования собственников принимается решение, что делать в первую очередь.
Когда накопленных средств не хватает на все пожелания, есть выход. Провести общее собрание и увеличить ежемесячную сумму взносов. Затем за консультацией обратиться в Фонд капитального ремонта или Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и связи администрации.
«Острый вопрос, как и 10 лет назад, – нехватка средств. Есть недоработки со стороны жителей при предварительном определении необходимых видов работ. Это не вопрос составления сметы, а расставление акцентов с учетом мелочей. Здесь должны подсказывать специалисты администрации, Фонда капитального ремонта, Центра поддержки общественных инициатив, у которых уже есть определенный опыт. На сегодня 90 % жителей не вовлекается в этот процесс, не высказывают свое мнение. При завершении ремонта, когда поменять что-то очень сложно, у большинства появляются претензии. Получив определенный опыт организации и проведения капремонта домов, надо его максимально использовать на следующих объектах», – отметил Александр Городской.
В доме № 1 в 89 квартале подрядчик практически завершил ремонт фасада. Другая компания должна была выполнить капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, но из-за ненадлежащего качества работы не были приняты. Подобная ситуация еще на двух домах, а на 19 объектах этот же подрядчик к работам так и не приступил. Ведется работа по расторжению договора.
«Полного удовлетворения нет нигде, это надо признать. Есть претензии, вопросы и по видам работ, и по качеству, несмотря на то, что ситуация в Ангарском округе с 2020 года радикально изменилась после того, как муниципалитет взял на себя исполнение функций технического заказчика. Объемы капремонтов, которые ведет администрация, увеличились многократно. Есть недобросовестные подрядчики, но это, скорее, – исключения. Недоделки устраняются. Очень жесткие санкции применяет Фонд капремонта к подрядчикам. Основная проблема в том, что не хватает средств, собранных домами, для выполнения того объема ремонта, которые люди хотели бы получить. Какие-то виды работ выполнены частично, что-то откладывается. Важно взаимодействовать с управляющими компаниями. При замене окон в подъездах управляющей компании надо включаться в текущие ремонты самих подъездов, чтобы не было полуремонта. Выезд полезный, сделаем вывод, что подкорректировать в дальнейшей работе», – подытожил Сергей Петров.
В целом участники выездного совещания отметили положительную динамику в проведении капремонтов на территории округа.
